Estimation théorique
Rue du Grand Der,51300 Frignicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Der,51300-Frignicourt indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-02 | 11 | RUE DU GRAND DER | 4 | 97 | 330 | 139800€ | 1441€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 109 | 984 | 133400€ | 1224€ |
2021-02-06 | 20 | RUE DU GRAND DER | 3 | 95 | 1001 | 139000€ | 1463€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 86 | 360 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-26 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 151 | 334 | 105000€ | 695€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE MARNE | 4 | 70 | 85 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU COTON | 5 | 140 | 560 | 105500€ | 754€ |
2019-11-30 | 54 | RUE DU GRAND DER | 5 | 107 | 1727 | 187000€ | 1748€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 660 | 114000€ | 1407€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 322 | 57200€ | 1144€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 60 | 762 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-23 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 486 | 140000€ | 1414€ |
2023-03-16 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 80 | 323 | 52180€ | 652€ |
2021-01-16 | 40 | RUE DE MARNE | 3 | 81 | 312 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-22 | 78 | RUE DU GRAND DER | 3 | 59 | 801 | 77400€ | 1312€ |
2022-08-13 | 63 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 100 | 750 | 150500€ | 1505€ |
2019-06-22 | 67 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 97 | 750 | 148500€ | 1531€ |
2021-09-09 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 1034 | 159000€ | 1559€ |
2019-12-05 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 268 | 40000€ | 506€ |
2020-05-12 | 71 | RUE DU PERTHOIS | 5 | 89 | 750 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-05 | 91 | RUE DU GRAND DER | 5 | 190 | 1236 | 319740€ | 1683€ |
2022-04-15 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 107 | 1045 | 170000€ | 1589€ |
2019-05-10 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 454 | 154500€ | 1717€ |
2021-06-15 | 4 | RES LOUISE | 6 | 184 | 703 | 264950€ | 1440€ |
2021-03-26 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 178 | 2816 | 391200€ | 2198€ |
2020-02-25 | 97 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 99 | 802 | 174000€ | 1758€ |
2021-11-22 | 104 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 96 | 867 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-04 | 102 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 118 | 853 | 210000€ | 1780€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DES TROENES | 6 | 90 | 405 | 161500€ | 1794€ |
2020-05-15 | 99 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 834 | 203100€ | 1539€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DES TROENES | 6 | 91 | 733 | 92500€ | 1016€ |
2019-06-29 | 59 | RUE DES TROENES | 5 | 73 | 200 | 104000€ | 1425€ |
2020-02-06 | 43 | RUE DES TROENES | 5 | 72 | 178 | 79280€ | 1101€ |
2020-11-14 | 14 | RUE DES TROENES | 5 | 147 | 911 | 226600€ | 1541€ |
2019-11-12 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-31 | 60 | RUE DES TROENES | 4 | 78 | 351 | 95000€ | 1218€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 156 | 1406 | 214000€ | 1372€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE MAUCOURT | 4 | 118 | 300 | 95000€ | 805€ |
2022-02-19 | 57 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 577 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-05 | 142 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 750 | 62000€ | 674€ |
2019-10-30 | 5 | RUE SAINT LOUVENT | 6 | 160 | 543 | 163200€ | 1020€ |
2021-12-11 | 30 | RUE DE MAUCOURT | 4 | 87 | 1950 | 157400€ | 1809€ |
2021-08-13 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 346 | 119000€ | 1417€ |
2019-06-22 | 21 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 108 | 550 | 153700€ | 1423€ |
2021-12-11 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 71 | 262 | 96750€ | 1363€ |
2021-06-24 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 278 | 30000€ | 353€ |
2021-09-11 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 272 | 81400€ | 969€ |
2021-06-19 | 24 | RUE SAINT LOUVENT | 6 | 99 | 339 | 96000€ | 970€ |
2022-07-19 | 29 | RUE SAINT LOUVENT | 3 | 42 | 917 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-05 | 32 | RES MAUCOURT | 4 | 98 | 836 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-12 | 9 | RES MAUCOURT | 4 | 81 | 685 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-29 | 37 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 400 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-24 | 43 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 997 | 184000€ | 1227€ |
2020-07-28 | 57 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 75 | 612 | 134300€ | 1791€ |
2020-02-14 | 66 | RUE SAINT LOUVENT | 3 | 61 | 320 | 33000€ | 541€ |
2022-11-25 | 72 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 90 | 984 | 156500€ | 1739€ |
2019-12-21 | 94 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 72 | 821 | 55000€ | 764€ |
2022-05-10 | 20 | ALL JEAN DELAINE | 4 | 101 | 825 | 193600€ | 1917€ |
2023-04-21 | 10 | ALL JEAN DELAINE | 5 | 130 | 542 | 263400€ | 2026€ |
2020-11-27 | 117 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 130 | 853 | 139500€ | 1073€ |
2019-12-28 | 132 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 117 | 1263 | 128000€ | 1094€ |
2022-01-22 | 119 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-22 | 158 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 79 | 520 | 103500€ | 1310€ |
2020-12-12 | 142 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-21 | 17 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 322 | 107300€ | 1073€ |
2021-03-27 | 159 | RUE SAINT LOUVENT | 6 | 160 | 870 | 196800€ | 1230€ |
2022-06-11 | 166 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 75 | 807 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-22 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2022-10-25 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 57 | 0 | 65000€ | 1140€ |
2023-03-21 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2020-09-01 | 5062 | LA HAUTE FONTAINE | 5 | 142 | 1149 | 152500€ | 1074€ |
2019-12-14 | 179 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 72 | 692 | 120500€ | 1674€ |
2021-09-30 | 160 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 64 | 253 | 72700€ | 1136€ |
2021-05-11 | 181 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 70 | 696 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-15 | 11 | HAMEAU SAINT LOUVENT | 4 | 88 | 297 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-17 | 189 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 102 | 672 | 120000€ | 1176€ |
2020-08-12 | 17 | HAMEAU SAINT LOUVENT | 5 | 88 | 507 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-15 | 206 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 115 | 1051 | 180000€ | 1565€ |
2021-07-24 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 816 | 95000€ | 1250€ |
2020-07-31 | 212 | RUE SAINT LOUVENT | 5 | 92 | 957 | 147000€ | 1598€ |
2022-09-29 | 195 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 101 | 365 | 82500€ | 817€ |
2021-11-19 | 69 | AV MARCEL BAILLY | 4 | 93 | 377 | 126000€ | 1355€ |
2020-05-20 | 55 | AV MARCEL BAILLY | 3 | 80 | 250 | 86000€ | 1075€ |
2021-11-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 756 | 161500€ | 1553€ |
2022-10-19 | 38 | AV MARCEL BAILLY | 5 | 81 | 197 | 45000€ | 556€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE TROIS FONTAINES | 6 | 96 | 380 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 102000€ | 1244€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 69 | 257 | 100000€ | 1449€ |
2019-09-03 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 62 | 205 | 52000€ | 839€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 118 | 502 | 108100€ | 916€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 57500€ | 701€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 314 | 81500€ | 1181€ |
2022-07-16 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 396 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 1800 | 193000€ | 1664€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 84000€ | 1024€ |
2022-11-10 | 25 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 81 | 206 | 127000€ | 1568€ |
2021-04-22 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2023-01-20 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 101252€ | 1235€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE L ABBE GOUGET | 4 | 48 | 433 | 117000€ | 2438€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 258 | 80000€ | 1159€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 67 | 497 | 82000€ | 1224€ |
2019-06-05 | 34 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 308 | 72000€ | 1043€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 88250€ | 1076€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 75000€ | 915€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL MINIER | 4 | 103 | 728 | 155000€ | 1505€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 98 | 1200 | 66167€ | 675€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 69 | 228 | 64000€ | 928€ |
2020-02-06 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 639 | 157000€ | 1510€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 237 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 317 | 91500€ | 1326€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 87 | 35000€ | 1029€ |
2021-02-09 | 16 | RUE JEAN DE MUTIGNY | 5 | 72 | 49 | 50000€ | 694€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 78 | 192 | 69000€ | 885€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU SAHARA | 4 | 83 | 356 | 113000€ | 1361€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 153 | 119500€ | 1390€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 252 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 706 | 197600€ | 1607€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 1889 | 143000€ | 841€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 2357 | 173000€ | 1504€ |
2021-03-04 | 5 | RUE PIERRE KLEIN | 4 | 103 | 696 | 130000€ | 1262€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 164 | 88500€ | 1029€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE L OASIS | 5 | 81 | 257 | 104500€ | 1290€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE L OASIS | 4 | 69 | 338 | 85000€ | 1232€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DE LA MARNE | 2 | 43 | 148 | 35000€ | 814€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE L OASIS | 5 | 100 | 296 | 65000€ | 650€ |
2020-08-18 | 16 | RUE JULES GERAUDEL | 3 | 62 | 683 | 45000€ | 726€ |
2022-06-28 | 45 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 82 | 323 | 84000€ | 1024€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 51 | 345 | 29000€ | 569€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 144 | 38000€ | 905€ |
2019-09-05 | 1 | RUE CLAUDE LAMORT DE GAIL | 5 | 90 | 230 | 89000€ | 989€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 219 | 35000€ | 833€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 43 | 261 | 35000€ | 814€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU DER | 4 | 66 | 842 | 112400€ | 1703€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 324 | 92500€ | 1114€ |
2021-04-24 | 22 | RUE JEAN MARIE AUBRY | 4 | 107 | 2066 | 156580€ | 1463€ |
2020-11-27 | 49 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 304 | 45000€ | 549€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 75000€ | 1087€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 115000€ | 1667€ |
2022-06-18 | 49 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 92 | 375 | 105000€ | 1141€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 91 | 266 | 117600€ | 1292€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 178 | 300 | 185950€ | 1045€ |
2021-01-23 | 2 | RUE DU DER | 5 | 166 | 1588 | 226510€ | 1365€ |
2020-06-09 | 53 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 98 | 427 | 70000€ | 714€ |
2021-10-02 | 57 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 84 | 477 | 82000€ | 976€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 286 | 80000€ | 964€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DU PASSAGE SUPERIEUR | 2 | 48 | 52 | 50000€ | 1042€ |
2019-09-05 | 25 | RUE DU PASSAGE SUPERIEUR | 4 | 105 | 120 | 80000€ | 762€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LA SAINT PIERRE | 5 | 126 | 488 | 80000€ | 635€ |